반응형 부동산투자3 성공적인 부동산 투자의 핵심, 임장의 모든 것: 체크리스트부터 최신 임장비 논란까지 부동산 투자에서 '백문이 불여일견(百聞不如一見)'이라는 말처럼, 직접 눈으로 확인하는 '임장'의 중요성은 아무리 강조해도 부족함이 없습니다. 최근 공인중개사협회에서는 '임장 기본보수제' 도입을 추진하며 논란이 되고 있는데요, 이렇게 중요한 임장이 비용 청구 대상이 된다면 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 오늘은 임장의 개념부터 경매 물건 임장 노하우까지, 성공적인 부동산 투자를 위한 핵심 지식을 총정리해 드리겠습니다.임장이란? 부동산 투자 성공의 첫걸음임장(臨場)은 부동산 투자와 매매 과정에서 부동산이 위치한 현장을 직접 방문하여 해당 부동산과 주변 환경을 확인하는 과정을 의미합니다. 이는 부동산의 물리적 상태와 입지 조건, 생활 인프라 등을 파악하기 위한 필수적인 절차로, 투자자나 실수요자가 부동산.. 2025. 4. 24. 토허제 재지정에 달아오른..경매시장 부동산 시장이 토지거래허가제(이하 토허제) 재지정으로 인해 롤러코스터 같은 변동성을 보이고 있습니다. 한쪽에서는 신고가 행진이 이어지는 반면, 다른 한쪽에서는 거래 감소와 가격 하락이 나타나는 등 이상신호가 곳곳에서 포착되고 있습니다. 더불어 토허제의 영향으로 경매시장까지 뜨겁게 달아오르는 시장 왜곡 현상이 발생하고 있어 주목할 필요가 있습니다.토허제 재지정 후 드러난 서울 부동산 시장의 급격한 변화토지거래허가 구역 확대 지정 이후 첫 주간 결과를 살펴보면, 서울 부동산 시장이 매우 빠른 속도로 변화했음을 알 수 있습니다. 토허제 풀기 전과 풀린 후, 그리고 확대 재지정 이후의 가격 변동률을 비교해 보면 마치 롤러코스터를 타는 듯한 급격한 변화가 일어났습니다.서울 전체 아파트 매매가격은 토허제 풀리기 전.. 2025. 4. 8. 토지거래허가제 완벽 가이드: 서울 부동산 시장 요동치게 한 35일의 대반전 최근 서울 부동산 시장이 요동치고 있습니다. '토허제'라 불리는 토지거래허가제가 해제되었다가 불과 35일 만에 다시 확대 시행되는 상황이 발생했기 때문인데요. "토지거래허가제가 뭐길래?" 하는 의문을 가진 분들을 위해 복잡한 부동산 용어와 정책을 쉽게 풀어보려 합니다. 이 글에서는 토지거래허가제의 개념부터 최근 서울시의 정책 변화, 그리고 그로 인한 시장 반응까지 누구나 이해하기 쉽게 설명해 드리겠습니다.토지거래허가제, 알고 보면 쉬운 개념토지거래허가제는 이름 그대로 '토지를 거래할 때 허가를 받아야 하는 제도'입니다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제117조에 근거해 일정 지역 내에서 토지나 건물을 사고팔 때 반드시 관할 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 하는 제도죠. 쉽게 말해, 특정 지역에서.. 2025. 4. 5. 이전 1 다음 반응형
